不動産一括査定サイトとは？仕組みやメリット・デメリットを解説！

不動産を売却する際はまず不動産会社に査定を依頼し、査定価格を算出してもらう流れが一般的です。
査定を受ける方法のひとつに不動産一括査定サイトの利用がありますが、どのようなメリット・デメリットがあるのかが気になる方は多いでしょう。
そこで今回は、不動産一括査定サイトの仕組みや利用するメリット・デメリットについて解説します。

不動産一括査定サイトの仕組みとは？

不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社の査定を一度に受けられるサービスです。
インターネット上で物件情報を入力すると、不動産一括査定サイトに登録している不動産会社が査定価格を算出してくれる仕組みなので、手間なく売却価格の目安を把握できます。
また、不動産一括査定サイトは登録している不動産会社が支払う紹介料や広告費によって成り立っているため、ユーザーは無料で利用可能です。

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不動産一括査定サイトを利用するメリットとは？

不動産一括査定サイトを利用するメリットは、簡単に査定結果を受けられる点にあります。
提示される査定価格は不動産会社ごとに異なりますが、それぞれを比較するとおおよその相場がつかめる点もメリットです。
また、査定価格の提示を受ける際に複数の不動産会社の営業担当者を比較できるメリットもあります。
信頼のできる不動産会社を見つけられれば、不動産をよりスムーズに売却できるでしょう。

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不動産一括査定サイトを利用するデメリットとは？

不動産一括査定サイトを利用する最大のデメリットは、複数の不動産会社から営業電話がかかってくることです。
匿名では利用できないため、強引な営業をかけられたくない方は利用を避けたほうが良いかもしれません。
また「査定価格＝売却価格」とは限らない点にも注意が必要です。
不動産会社によっては自社と媒介契約を交わしてもらうべく、あえて他社よりも高い査定価格を提示するところがあります。
査定価格は売り出し価格を決める際の参考となるものですが、相場よりも高い値付けをしてしまうと売れ残ってしまいかねません。
査定価格を提示された際には、その根拠をしっかりと確認することが重要です。
そのほか、住所や電話番号などの個人情報が流出するリスクがある点も、不動産一括査定サイトを利用するデメリットのひとつです。

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まとめ

不動産一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社の査定を一度に受けられるメリットがあります。
しかし強引な営業をかけられる恐れがある、提示された査定価格で売れるとは限らないといったデメリットがあるため、利用する際には慎重に検討しましょう。
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