- 藤沢市の不動産売却｜株式会社クラウドリアルエステート
- ブログ一覧
- 実家じまいとは？実家じまいの方法や事前準備・処分方法についてご紹介
実家じまいとは？実家じまいの方法や事前準備・処分方法についてご紹介
2023-12-19
実家を離れて生活している方のなかには、そろそろ実家じまいをしなければならないと考えている方も多いと思います。
しかし、いったいどこから手をつければ良いのか、どのように進めれば良いのか途方に暮れている方もいるでしょう。
今回は、実家じまいとはどのようなものか、実家じまいの方法や事前準備、処分方法についてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
実家じまいとは？
実家じまいとは、実家の親が亡くなった、施設に入ることになった、同居することになったなど、実家に住む人がいなくなったなどの理由で、実家を整理して処分する作業のことです。
実家じまいをおこなう理由のひとつは、子ども世代に迷惑をかけないためです。
古い家のメンテナンスには費用や手間がかかるうえに、固定資産税もかかってしまうため、不動産を引き継ぐ子どもにさまざまな負担がかかってしまいます。
一方で、親世代が自分たちのために実家じまいをおこなうケースもあります。
高齢になると、広い家の管理が大変なうえ、バリアフリーではないために生活に不便を強いられることも多く、家を処分してコンパクトな家へ引っ越すケースも少なくありません。
▼この記事も読まれています
不動産の売却時に必要な付帯設備表とは？知っておきたい記載事項や注意点
＼お気軽にご相談ください！／
実家じまいをする前にやっておく準備の方法とは？
実家じまいをする前にやっておく準備として、親や兄弟と実家をどうするか話し合いをしておく必要があります。
実家の持ち主である親と、いずれ引き継ぐことになる子どもたちで、しっかり話し合いをして意見を出し合い、互いの意向を聞いたうえで双方が納得できる方法を考えましょう。
また、実家じまいをする前に、親の財産を把握しておくことも大切です。
実家だけでなく、他にも処分しなければならない不動産が出てくる可能性もあるため、親が元気なうちに一度きちんと話をしておくと良いです。
もし、実家じまいをする目的が住み替えなら、実家じまいをする前に住み替え先のマンションなどを探しておく必要があります。
今の年齢やライフスタイルに合った住み替え先を探しましょう。
▼この記事も読まれています
不動産の売却時に必要な物件調査とは？特徴や流れをご紹介！
＼お気軽にご相談ください！／
実家じまいの処分方法とは？
実家じまいをする際には、家を売却する方法と、家を解体し更地にして売却する方法の2通りがあります。
家を売却する際には、不動産の査定をおこない、仲介業者を選んで不動産の売却活動を進めていきましょう。
家を解体する場合は、解体費用が必要になり、木造で1坪あたり2万～3万円、鉄筋で1坪あたり3万～5万円が目安です。
そして、意外と大変なのが実家の荷物の処分方法といわれています。
後々トラブルにならないよう、処分するものや残しておくものを家族全員で書き出して把握し、共有しておくことをおすすめします。
共有できたら、片づけの計画を立てるとともに、業者の活用やトランクルームの利用などを検討し、進めていくと良いでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産買取でよくあるトラブルとは？解決策や回避方法を解説！
まとめ
実家じまいをトラブルなくおこなうためには、まだ親が元気なうちに親と兄弟で実家じまいの方法について話し合っておくことが大切です。
事前準備や話し合いをしっかりおこなって、みんなが納得できるスムーズな実家じまいをおこないましょう。
藤沢市の不動産売却・相続・住み替えなど不動産のことなら藤沢不動産売却サイトにお任せください。
藤沢市及び隣接の市区町村、横浜市・茅ヶ崎市・鎌倉市・綾瀬市・大和市・寒川町・海老名市で不動産売却をご検討中の方は、弊社までお気軽にお問い合わせください。
田畑蔵人が書いた記事
-
検査済証がない場合でも不動産売却は可能？検査済証の重要性を解説
-
ローン残債がある不動産を売却！抵当権の基本と売却の方法・注意点を解説
-
不動産の買取とは？成功するためのコツや押さえておきたい注意点も解説
-
不動産売却を知られたくない！気付かれずに売却を進める方法をご紹介
関連記事
-
土地を相続する際に起きるトラブルとは？相続税や登記を平等に対処する方法
親族が亡くなって不動産を受け継ぐことができるのは1人だけではないため、揉め事が起きるケースが少なくありません。 どんなことが原因で揉め事が起きるのかを把握しておくと、万が一のときに円満解...
2023-05-09
-
相続した土地が売れないときの理由や売るための対処法も解説！
土地を相続しても、相続税の支払いのためであったり、もうすでに持ち家があったりなどの理由で、売却しなければならないことがあります。 しかし、なかには、うまく売れずに持て余してしまう土地もあ...
2023-05-30
-
相続における「換価分割」とは？選択するメリットやかかる税金を解説！
遺産相続にはいくつかの方法がありますが、遺産が不動産に偏っている場合、換価分割を選択する方も多くいらっしゃいます。 換価分割は便利な方法ですが、仕組みや遺産分割協議書の書き方を間違えると...
2023-05-30
-
不動産相続における数次相続とは？数次相続が発生した場合の注意点を解説！
父親の遺産相続が完了しないうちに母親が亡くなってしまい「数次相続」が発生するケースは少なくありません。 数次相続が発生した際に落ち着いて対処するには、あらかじめ正しい知識を身につけておく...
2023-06-20
不動産売却の流れ
-
お金がない方が家を売る方法！家を売るときにやってはいけないことも解説！
手持ちのお金がないからとの理由で、家の売却を検討する方は少なからずいます。家の売却を成功させるためには、家を売る方法や売却に際して必要となる費用などを知っておくことが大切です。そこで今回は、お金がない場合に家を売る方...
2024-07-23
-
空き家でも火災保険の加入は必要？条件や注意点も解説
誰も住んでいない実家を相続したなどの理由で、空き家を所有している方は少なくないかと思います。そのような場合は、「空き家でも火災保険は入る必要があるの？」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで今回は、...
2024-07-16
-
不動産売買契約書が必要な理由は？重要事項説明書との違いを解説！
不動産の売買においては、不動産売買契約書が必要になります。しかし、なぜ不動産売買契約書が必要になるのかは疑問に思うところではないでしょうか。そこで今回は、不動産売買契約書が必要な理由と、間違われやすい重要事項説明書と...
2024-07-02
-
不動産の売却で大切な不動産査定書とは？不動産査定書の見方を解説！
売却したい不動産を査定してもらうと「不動産査定書」を作成してもらえます。日常生活で目にするものではないため、どのように見れば良いのかわからない方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、不動産売却において目にする不動...
2024-06-11
査定・不動産調査
-
検査済証がない場合でも不動産売却は可能？検査済証の重要性を解説
売却したい建物の検査済証がない場合、不動産売却がスムーズに進みにくくなるのをご存じでしょうか。この検査済証は建築計画が法令に適合していることを示す公式な証明書類であり、書類には建物の構造や使用材料、工事の過程などが明...
2024-12-24
-
不動産売却で送電線は価格に影響する？評価の方法などをご紹介
不動産売却を検討している方のなかには、さまざまな不安や懸念を抱えている方もいます。とくに心配されることが多いのは、送電線のすぐ下に家があるといったお悩みです。今回は、送電線下にある不動産の売却を検討している方に向けて...
2024-05-28
-
老後の家が広すぎるなら住み替えがおすすめ！おひとりさま向きの家もご紹介
ファミリータイプのマイホームを購入した場合、子どもの独立などで老後に家族構成が変わると、家が広すぎるせいで困ってしまいがちです。この場合は、より適した間取りへの住み替えをおすすめします。今回は住み替えをおすすめする理...
2024-05-14
-
不動産売却の際に必要な登記簿謄本とは？登記簿謄本の見方もを解説！
不動産売却の際はさまざまな書類が必要で、そのなかのひとつに「登記簿謄本」があります。では、登記簿謄本とはどのような書類で、いつ必要になるのでしょうか。今回は、それらの疑問を解決するとともに、登記簿謄本の見方についても解説...
2024-02-06
不動産に係わる税金・諸経費
-
ローン残債がある不動産を売却！抵当権の基本と売却の方法・注意点を解説
不動産を売却したいとき、ローン残債をすでに清算できているかどうかは大事なポイントです。しかし、不動産の売却にローン残債がどう関係するのか、返済途中だと何か問題が起きるのか、疑問に感じるところでしょう。そこで今回は、基...
2024-11-26
-
小規模宅地の特例を受ける際の必要書類とは？状況別に解説！
小規模宅地の特例とは、一定の条件を満たしている不動産の相続において、その相続税を大幅に削減できる制度です。しかし、特例は自動的に適用されるものではなく、状況ごとに必要な書類を集めたうえで手続きをおこなわなければいけません...
2024-04-30
-
不動産売却の税金対策になる3000万円控除とは？要件と特例を解説
不動産を売却すると一時的に大きな額の現金を手に入れることになりますが、その後に税金の支払いが発生する場合があります。どの程度の支払いが必要なのか、そもそも支払いが発生するのかどうか、わからないところも多いでしょう。そ...
2024-04-23
-
相続税を抑える小規模宅地等の特例とは？適用要件や注意点を解説！
親から土地を相続した際、小規模宅地等の特例を利用すれば相続税を大幅に軽減できます。しかし特例には適用要件が定められており、誰しもが使えるわけではない点に注意が必要です。そこで今回は、小規模宅地等の特例の概要や適用要件...
2024-04-16
相続した不動産・相続する不動産
-
親子間の不動産贈与でも「贈与税」はかかる？非課税にする方法も解説
親から、子どもへ財産を引き継ぐ方法としてまずイメージするのは、「相続」である方が多いでしょう。しかし、財産を相続する際には相続税がかかることから、「贈与」の際にかかる贈与税とどちらが良いのか悩んでいる方もいらっしゃる...
2024-07-16
-
不動産相続における手続きの期限とは？3種類の手続きごとに解説
不動産を相続する予定がある場合、相続について調べるなかで、さまざまな手続きがあってややこしいと感じる方も少なくないかと思います。また、数多くある手続きにはそれぞれ期限があるため、なかなか把握しづらいという方もいらっし...
2024-07-09
-
不動産相続における「配偶者居住権」とは？要件や注意点も解説
不動産相続をする予定がある場合、相続について調べるなかで「配偶者居住権」という言葉を目にする方も少なくないかと思います。しかし、「配偶者居住権って何？条件はあるの？」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。...
2024-06-25
-
親名義の空き家を売却する方法は？売却時の注意点も解説！
原則として、不動産を売却できるのは家の名義人に限られています。それでは親が亡くなった、あるいは認知症になって判断能力がないなどの場合に親名義の空き家を売却するにはどうしたら良いのでしょうか。そこで今回は、親名義の空き...
2024-05-07
