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日当たりが悪い家の売却価格は？メリットや売却のコツをご紹介
2024-06-18
日当たりが悪い家に問題を感じ、売却したいと考える方は少なくないです。
しかし、この場合で気になるのが売却価格がどうなるのかではないでしょうか。
今回は価格についてはもちろん、売るメリットやコツなどをご紹介するので、気になる方は参考にしてみてください。
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日当たりが悪い家の売却価格
基本的に日当たりが悪い家は、売却価格が低くなりがちです。
これは日当たりが悪いと、一般的に需要や市場価値が低いと判断されるためです。
実際に、こうした特徴のある建物を、積極的に購入しようとする方は稀でしょう。
方角によっても日光の入り方は異なるため、常に薄暗い建物はマイナスイメージになります。
ただし、たとえ価格が低くても、売れなくなるわけではありません。
工夫をすれば買主が見つかるので、諦めずに販売活動をおこないましょう。
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日当たりが悪い家のメリット
日光が入らなくても、独自のメリットがあります。
それは、基本的に日光による熱を感じないため、部屋のなかが涼しい点です。
真夏でもひんやりとしているため、熱中症リスクが低く、光熱費削減ができます。
また、日焼けをする心配もないため、美容意識が高い方には強いアピールポイントとなります。
ただし、これらの要素は日中外出をしている方には、あまりメリットを感じられない可能性もあるでしょう。
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日当たりが悪い家を売却するコツ
まずは照明を工夫してみましょう。
日光があまり入らないと、室内は薄暗くなりがちです。
日中でもどんよりとした暗い雰囲気になる可能性があるため、照明でしっかり室内を照らしましょう。
また、間接照明は温かみのある色合いが特徴的で、おしゃれな雰囲気を演出できます。
なかにはデザインが工夫されている証明もあるので、インテリアにこだわって演出するのも効果的です。
また、掃除をおこなうのも大切です。
掃除が不十分だと、薄暗い空間がさらに暗く見えてしまいます。
清潔感のある空間なら、多少日光が入りにくくてもマイナスポイントが気になりません。
また、ターゲットを明確にしましょう。
売りたい方を明確にしてPRすれば、効率的にリーチでき、すぐに買主が見つかるでしょう。
早く取引を進めたいと考えている場合は、どのような方をターゲットにしたいのかを考えてみてください。
また、物件情報には、どのような方におすすめなのかを明確に記載しましょう。
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まとめ
日当たりが悪い家は、売却価格が低くなりがちですが、日焼けせず涼しく過ごせるなどのメリットもあります。
売るときのコツとして、ターゲットを明確にして掃除をするなどが挙げられるので、ぜひ試してみてください。
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